Степень риска инвестиционного проекта Степень риска инвестиционного проекта определяется показателем достоверности недостижения нужной прибыльности или вообще потери инвестированных средств.
К этому критерию следует отнести и ликвидность проекта - возможность обратного процесса преобразования объекта инвестирования (в разных формах) снова на средства. При этом без потерь не обойтись. Объем потерь и время, нужен для продажи объекта инвестирования, определяют уровень ликвидности инвестиционного проекта. Этот уровень можно прогнозировать и учитывать при формировании инвестиционного портфеля.
Соответствие проекта финансовым ресурсам - критерий выбора именно тех проектов, которые отвечают объемам средств, которые есть или должны быть привлечены инвестором. Этот вопрос объемов инвестиций. Соотношение собственных и привлеченных средств может быть разным, но чем большей есть часть собственного капитала инициатора инвестиционного проекта (лучше свыше 50 %), тем надежнее проект.
Приведенные критерии тяжело соединить.
Приведем типичную последовательность формирования инвестиционного портфеля:
1) разработка стратегии инвестиционной деятельности;
2) определение состава и типа инвестиционного портфеля;
3) анализ и предыдущий выбор инвестиционных проектов;
4) окончательный выбор инвестиционных проектов;
5) расчеты и обоснования эффективности сформированного портфеля;
6) разработка организационного плана реализации инвестиционного портфеля и технологии управления им.
Детальнее рассмотрим анализ привлекательности инвестиционных проектов.
Третий и четвертый пункты описанной технологии имеют такое содержание относительно анализа и экспертизы проектов:
• привлекательность сферы деятельности или области, на которую ориентирован проект;
• объем, структура, источники инвестиций и их финансовое обеспечение;
• показатели эффективности проекта, оценивание его прибыльности, окупаемости, сроков реализации;
• детальность разработки проекта и его обеспеченность технической и технологической документацией, экспертными выводами, уже заключенными или подготовленными договорами с предприятиями, от которых зависит снабжение материалов, оборудование, строительство и монтаж, сбыт продукции;
• степень риска, пути его снижения, возможность выхода из проекта, его ликвидность;
• деловые качества персонала, который является инициатором проекта или имеет его реализовывать.
Осуществление инвестиционной деятельности предусматривает соответствующее управление этим процессом: принятие решений относительно обеспечения ресурсами, их рационального использования, а также техники и технологии производства, проблем качества, цен и сбыта, достижение запланированного конечного финансового результата.
В процессе управления инвестиционной деятельностью различают такие этапы: подготовительный; реализации проекта; эксплуатации объекта инвестиций. Последний, в свою очередь, делится на два этапа: возвращение инвестиционных средств (полной окупаемости инвестированных средств) и получение экономического эффекта от реализации проекта.
|
|
|
|
эффективные инвестиции и инвестиционный менеджмент. kilobytes.ru 2007.
|
|